VENTA DE TERRENO EN NEZAHUALCOYOTL

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Terreno en venta en calle El Capiro, Nezahualcóyotl, Estado de México. Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o quien busque proyecto propio: vivienda, negocio, bodega o local comercial. Superficie: 153 m2; (9 m de frente x 17 m de fondo). Uso de suelo: mixto (habitacional y comercial). Estado legal: listo para escriturar, todos los servicios, libre de gravamen. Valor agregado técnico y de proyecto: Cimentación existente compatible con una casa-habitación de hasta tres niveles. Memoria de Cálculo Estructural elaborada por especialistas, que detalla los elementos de cimentación y materiales empleados. Proyecto Estructural y Reporte de Inspección Ocular disponibles, que certifican la viabilidad del desarrollo conforme a la normativa vigente. Diseño estructural calculado considerando cargas muertas, cargas vivas y acciones sísmicas aplicables. Se inició la ejecución integral de la cimentación (aprox. 6 meses), incluyendo instalaciones y salidas para muebles sanitarios. Ubicación estratégica: A 100 m de Av. Chimalhuacán y de la estación MEXIBUS General Vicente Villada. A 500 m de Av. Vicente Villada. Zona con acceso a transporte, servicios y demanda de vivienda y comercio local. Por su ubicación, condiciones legales y documentación técnica, este terreno representa una inversión con alto potencial de retorno y bajo riesgo técnico-legislativo. Si desea más información, planos o bien agendar una visita, con gusto le atendemos.