Zona residencial exclusiva con grandes terrenos y máxima privacidad al poniente de la CDMX.
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Habla con un asesorTecamachalco es una zona residencial de alto nivel ubicada en el municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México, que colinda con Lomas de Chapultepec y Bosques de las Lomas. Históricamente ha sido hogar de familias acomodadas que valoran los grandes terrenos, la privacidad y la tranquilidad que difícilmente se consigue dentro de la Ciudad de México.
El mercado inmobiliario de Tecamachalco es predominantemente de casas unifamiliares de lujo, con lotes que van desde 400 hasta más de 2,000 m². Los precios de venta arrancan desde $8 millones MXN para las propiedades más modestas y pueden superar los $60 millones en residencias con amplios jardines y construcciones de alta gama. También existen algunos conjuntos residenciales boutique con mayor densidad.
Tecamachalco tiene el atractivo adicional de estar en el Estado de México, con régimen fiscal diferente a la CDMX. Su acceso a Periférico y a la autopista México-Toluca garantiza conectividad con Santa Fe (15 min), Lomas de Chapultepec (10 min) y el corredor corporativo poniente.
RE/MAX Real Estate Consultants tiene asesores con amplio conocimiento del mercado residencial de Tecamachalco y áreas circundantes. Te ayudamos a encontrar la residencia ideal o a obtener la mejor valuación para tu propiedad en esta exclusiva zona.
Tecamachalco pertenece al municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México. Esto tiene implicaciones fiscales: el ISR, el ISAI (impuesto de traslado) y los trámites notariales aplican bajo la legislación del Estado de México.
Las casas en Tecamachalco van desde $8 millones hasta $60+ millones MXN dependiendo del tamaño del terreno, la construcción y la ubicación dentro de la zona. El precio promedio por m² de terreno ronda los $25,000–$40,000 MXN.
Sí. Tecamachalco cuenta con seguridad privada en muchas de sus calles y conjuntos residenciales, y es considerada una de las zonas más seguras del municipio de Naucalpan.
Tecamachalco está a aproximadamente 20–30 minutos de Polanco por Periférico y Ejército Nacional. De Lomas de Chapultepec, la distancia es de apenas 10 minutos.